Spijkerboorweg 307, Haarlem

Spijkerboorweg 307 - Haarlem
Wonen aan het Aziëpark, nabij busverbinding naar Haarlem Centrum, Schiphol en Amsterdam Zuidoost.
Dat is in het kort waar dit nieuwbouwappartement (2023) ligt.

Dit op de eerste verdieping gelegen, luxe en energiezuinig 3-kamerappartement (80m²) heeft bovendien een uniek en riant balkon van maar liefst 15m².
Bovendien heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in de ondergrondse en inpandig te bereiken parkeergarage.

Dit luxe appartement met twee slaapkamers en een luxe badkamer, maakt deel uit van het nieuwbouwproject Bossa Nova.
Het project kenmerkt zich door de unieke vormgeving en architectuur.

Waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, luxe, comfort en gemak.

De centrale entree op de begane grond heeft, naast een trappenhuis, een BringMe-postbusservice een dubbele liftinstallatie. Deze geeft tevens toegang tot de inpandige, ondergrondse parkeergarage met ruime algemene fietsenberging.

Het appartement is o.a. voorzien van vloerverwarming en -koeling, tripple glas en zonnepanelen. Dit alles met een individuele warmtepomp. Hierdoor is een zeer energiezuinige woning gerealiseerd met energielabel A+++.

De woning ligt in het centrum van Haarlem Nieuw Zuid met o.a. een uitstekende OV verbinding naar Amsterdam/ Schiphol en de A9 bereikbaar binnen 5 minuten met de auto. Op loopafstand vindt u het overdekte winkelcentrum met een groot scala aan winkels, restaurants en een bioscoop. Daarnaast wordt er momenteel gewerkt aan de grootschalige ontwikkeling van het centrum van Schalkwijk waardoor er een dynamische leefomgeving zal ontstaan.

Deze wijk is volop in beweging en ontwikkeling. Veel nieuwbouwprojecten zijn al gerealiseerd en nog vele staan voor de komende periode op stapel. Ook de Europaweg wordt getransformeerd naar een brede laan waar fietsers een belangrijke plek krijgen. Dit betekent dat het centrum van Haarlem slechts op tien minuten fietsen zal zijn.

Indeling:
Begane grond: centraal en afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, met trappenhuis en dubbele lift.

Eerste verdieping: uitwendige meterkast, entree appartement, hal, technische ruimte, ruime woonkamer met fraaie grote ramen, veel lichtinval, toegang tot het balkon op het oosten. De woning is voorzien van Niko Smart Home Domotica.
Een luxe, open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, gang, separaat toilet met fontein, twee slaapkamers, luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, technische ruimte met wasmachineaansluiting, opstelling warmte pomp en WTW-ventilatie.

Parkeergarage: tweelaagse, ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++
- Gasloos;
- Gebruiksoppervlakte ca. 80m²;
- Riant balkon op het oosten, ca 15 m²;
- Vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp (eigendom)
- Warmte terugwin ventilatiesysteem (WTW);
- Eigen parkeerplaats (nummer 192 op -2);
- Warmtepompinstallatie in eigendom
- Servicekosten ca € 178,- per maand; (inclusief parkeer, opstal en onderhoud)
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Laat u verrassen!

Vraagprijs: € 525.000,-- kosten koper